野洲のリフォームショップ　ビエンカサ　

今回はマンション改装とこどもみらい住宅事業補助金制度のご紹介です。
築年数が30年を超えると設備機器や内装の耐用年数が超えてしまうのが実情です。
また普段は目にすることのない床下にある給排水管の経年劣化による水漏れなども発生する場合もあるため水廻りもすべて取り替え、これからも安心して住み続けるために配管も改修しました。
LDKは2ヵ所あった廊下からの出入口を1カ所に変更して部屋を広くしました。  

今回はマンションリノベーションのご紹介です。
これからの住まい方を見直し、各部屋ごとの収納ではなく、
家族が使いやすい要所にまとめるご提案をいたしました。

インテリアは白を基調とした解放感ある仕上がりになり
ホワイト調の壁紙や床材は室内の明るさと広さを演出しました。

【LDK】


対面キッチンとダイニングは並列にレイアウトし家事動線が
短くなりました。


背面にカップボードと家電収納を設け、
キッチンと一体感のある空間になりました。

リビングボードはフロートで設置し、収納を兼ねそろえた
スタイリッシュなデザインに演出しました。

【寝室】

奥の壁には淡いブルーグレーのアクセントクロスを張り、
一日の疲れを癒す落ち着いた空間を演出しました。
コーナータイプの可動間仕切りを開け放つことで
リビングとの繋がりでき、風が抜ける心地よいワンフロアが満喫できます。

【ウォークインクローゼット】

以前の洋室の物入や和室の押入があったスペースを
ウォークインクローゼットにしました。
廊下と洋室、寝室の2方向に可動間仕切りを設けました。
今後のライフスタイルあわせてフレキシブルに対応できるよう
プランしました。

【浴室】

壁パネルは清潔感のあるお手入れしやすいの
鏡面仕上げでアクセントとして湯船タイムのくつろぎの癒しに。
浴槽の高さは以前よりまたぎやすく、出入口は幅が
広く段差も緩やかになり、今後の備えとしての
安心感につながりました。
また浴室暖房換気乾燥機を設置し外干しできない時期は
留守中や夜間に衣類乾燥ができるようになりました。

【洗面室】

埋め込み棚にあったものは三面鏡内に収納することで
洗面室がすっきりした印象になりました。
コンパクトなタンクレスタイプのトイレはスペースに
ゆとりができ快適になりました。　

【トイレ】

トイレの壁の奥行きを利用して埋め込み収納を設け、
収納BOXで取り出しやすい工夫をされています。
床に置いていた掃除道具も収納し、以前より清掃が
しやすくなりました。

【玄関】

玄関収納はトールタイプのフロート設置にすることで、
床面に広がりがうまれ、狭さを感じさせません。


＜After＞


＜Before＞





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今回はLDKリフォームのご紹介です。
DKとリビングの間仕切りを開閉することで限られた空間を
フレキシブルに使えるようになり、生活スタイルが広がります。
またインテリアはグレイッシュでコーディネートされて
開放感と落ち着きのある空間になりました。
  

今回は水廻りリフォームのご紹介です。
以前から水廻りのリフォームは工事をする時に一括で改修する
ことをご検討されていました。住みながらのリフォームはご不便を
お掛けしますが、トイレ、ミニキッチンが設置されている離れを
仮住まいとして生活されました。

DKにはキッチン前の窓しかないためどこかに廊下の明かりとり
としてご希望されていた室内小窓を設置しました。
外の景色も眺めることもできるようになりました。



キッチンはトクラスのBbでⅡ型タイプです。
ご主人様と奥様のお二人でシンクを使用する機会が多いため、
広いDKスペースを活かしシンクを2ヶ所設置しました。

食洗機を設置されない場合は食器や調理器具の水切りスペースを
お勧めしていますが、食器を取り出しやすい吊戸下に光を遮らない
窓前タイプの水きりユニットを設置しました。


廊下に出ると三枚引戸を設置した洗面室になります。

こちらの開口幅は約1ｍがあり、左右どちらからでも出入り
できる優れものです。

洗面台はトクラスのエポックです。
三面鏡の中に水切り棚が付いているので扉を閉めても湿気が
溜まりにくいのがお勧めです。

浴室の出入り口もお手入れのしやすい引戸にしました。

浴室はTOTOサザナの1317サイズで暖房機を設置しました。

電気温水器からエコキュートに取り替えました。
エコキュートはコロナの370Lタイプです。


廊下を進むとトイレになります。
以前のトイレスペースの狭さを改善するため廊下側へ幅と奥行き
を拡張しました。

トイレはTOTOのGGと手洗器を設置しました。
清掃性のいいトイレとトイレと別に設けた手洗器の使いやすさに
ご満足されていました。

紙巻器の上のカウンターは飾り棚だけでなく、立ち上がるときに
カウンターに手を添えられるタイプのものです。手すりまでは
必要ないけど、ちょっとした時に便利ですね。


こちらは母屋と離れをつなぐ勝手口ですが、新たにサッシを
設置し風除室風のスペースを設けました。

開けると右側の離れと正面は母屋側に動線が分かれます。

既存引戸を開くとトイレドアが見えます。

普段から換気を心がけていらしたので、
上げ下げ窓を設置しました。

面格子をつけて防犯性UP

＜Before＞









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ビエンカサ　コーディネーターの上田です。
今回は増築と水廻りリフォームのご紹介です。
ご家族の居室として1Fに6帖の増築し
浴室・洗面室・トイレの設備を取り替えました。
●増築したお部屋

部屋全体はホワイト調で明るく、やわらかい雰囲気になりました。
カウンターや本棚などはフリー板を使用した造作家具です。

パイプハンガーや収納引き出し（大建工業）を
取付けクローゼット仕様としてプランしました。

幅に合わせてカットしたハンガー長押（大建工業）には
ちょっとした物が掛けられて便利です。

せっかくきれいな壁を画鋲などで傷をつけたくない
ですよね。カウンター前にはマグネットボードを張り
小物やアクセサリー、予定表などは磁石で固定で
きます。
●水廻りリフォーム

システムバスは弊社ではお馴染みのエブリー（トクラス）
1616サイズです。保温効果がや防水性の高い2重浴槽
パンや人造大理石の浴槽が標準仕様がおすすめです。

最近では主流になりました物干し付の浴室暖房換気乾燥機。
換気・乾燥はもちろん暖房や暑い時は扇風機代わりに涼風も
あるので年中使用できる優れものですね。

オプションで気泡でマッサージ効果があるジェットバス
を取り付けました。

スイッチは浴槽縁にあるので操作がしやすいですね。

天井には2台のスピーカー。こちらはサウンドシャワーeは
浴室内で音楽が楽しめ音が反響するので室内とは違った
いい音響が醍醐味です。

脱衣室にある入力ボックスにお手持ちのスマホを
取り付けて音量などは防水リモコン（付属品）で操作できます。

外側は既存の型板ガラスですが、夜に使用すると
浴室内の影が映りやすいのが気にされていました。

そこで内窓のインプラス（LIXIL）を取り付け、ガラス面は
目隠し効果のあるカラーガラスにしました。
特殊な塗料をガラスに塗布している特注ガラスです。

浴室への出入り口上には洗面室暖房機（TOTO）を
取り付けました。洗面室内の暖房だけでなく夏は涼風、
髪を乾かすドライアー機能もあります。薄型でデザインも
すっきりしています。

洗面化粧台はエポック（トクラス）を2台並べ
2ボールで設置しました。朝の洗面台は2台あると
便利です。



室内の湿気対策にはやはり換気扇です。
室内が締め切られることが多いので24時間換気扇（三菱）
を取り付けました。

以前オール電化にした時に別途つけていたブレーカーを
ひとまとめにするためカバー付の分電盤を取り付けました。
これでブレーカーのほこりがつかなくなりますね。

1・2Fトイレはキャビネット付のリフォレ（LIXIL）に
取り替えました。

手洗い器がコーナー側に配置したことで手が届き
易くなりました。

 ＜Before＞












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